Арт. 96225148 <br>Продаётся компактное коммерческое помещение в жилом доме на ул. Пузакова, г. Тула — выгодная инвестиция под собственный офис или бизнес с быстрым выходом в прибыль. <br> <br>Помещение 23,1 м² расположено на 1-м этаже 9-этажного дома, имеет косметический ремонт и готово к оперативному запуску деятельности. Функциональная планировка и отдельный вход позволяют эффективно организовать рабочее пространство: рабочее место для персонала, небольшой приёмный кабинет и зона для клиентов. Электроснабжение 25 кВт обеспечивает стабильную работу офисной техники, светового оборудования и небольшой электроприборной нагрузки — подходит для офиса, агентства, бухгалтерии, консультационного центра, салона красоты формата «кабинет», студии маникюра, пункта выдачи заказов, медицинского кабинета общей практики или небольшого шоурума. Назначение — офисное, что упрощает юридические вопросы при регистрации деятельности и эксплуатации помещения. <br> <br>Расположение на ул. Пузакова обеспечивает устойчивый поток клиентов: улица проходит в густонаселённом жилом районе, поэтому пешеходный трафик в будние дни и в вечернее время стабильный — подходят сервисы с регулярным потоком посетителей. Автомобильный трафик также активен: улица связана с городской транспортной сетью, рядом расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов. Наличие наземной парковки — существенный плюс для бизнеса, ориентированного на посетителей на автомобилях. <br> <br>Ключевые преимущества объекта: <br>- Чёткая цена и выгодные условия сделки: 3 190 000 руб. — покупка, которая окупает аренду при активном использовании или приносит стабильный доход при сдаче в аренду. <br>- Первый этаж — лёгкий доступ для клиентов и логистики, высокая видимость с улицы. <br>- Маленькая площадь 23,1 м² — низкие коммунальные расходы, простота управления и быстрая окупаемость. <br>- Электричество 25 кВт — позволяет использовать серьёзное оборудование без дополнительных согласований. <br>- Косметический ремонт — снижает стартовые вложения в отделку. <br>- Наземная парковка и удобный подъезд — важное преимущество для коммерческих проектов. <br> <br>Это предложение особенно интересно тем, кто хочет перейти от аренды к собственности, открыть небольшой офис с минимальными затратами на запуск или расширить сеть точек продаж/услуг в жилом районе. Цена и параметры делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестора под долгосрочную аренду. <br> <br>Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки. Быстрая сделка возможна — помещение свободно и готово к показу.