Арт. 90269275 <br> <br> Предлагается на продажу отдельно стоящее здание - ТЦ Заокский. <br> Готовый арендный бизнес, окупаемость 7 лет!!! <br> <br>Адрес: Тульская область, р. п.Заокский, ул.Ленина, д.60А <br>Характеристика местности: торговый центр расположен в центре Заокска, на месте старого поселкового рынка, в районе с интенсивной жилой застройкой, на пересечении основных транспортных и людских потоков, в зоне активного движения общественного транспорта. <br> <br>Общественный транспорт: в 5 минутах ходьбы находится жд станция Тарусская и автовокзал <br> <br>Характеристики объекта: <br>Отдельно стоящее одноэтажное здание – 1488.4 кв.м. в собственности. <br>Несколько отдельных входов. Витринное остекление. <br>Удобно организованная арендная площадь. Качественный ремонт. <br>На прилежащей к зданию территории имеется парковка на 40 м/мест. <br>В торговом центре Арендаторами являются федеральные сети:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Верный, Фикс Прайс, Аптека, а также фермерский рынок. По периметру парковки сдаются места и павильоны под уличную торговлю. Сдано в аренду 100% арендных площадей. </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>МАП 1,62 млн рублей, в летний сезон арендный поток составляет 1.8 млн. рублей в месяц, плюс коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором</li></ul> <br> <br>Характеристики земельного участка: <br>ЗУ площадью 4100 м2, в собственности, вид разрешенного использования – магазины. <br>ГПЗУ позволяет застроить 100% площади ЗУ (возможно еще строительство дополнительных арендных площадей, есть проект и потенциальные арендаторы) <br> <br>Коммуникации: все <br> Электроснабжение 220 кВт + <br> Водоснабжение + <br> Теплоснабжение есть, пеллетный котел <br> Канализация + <br> <br>Стоимость объекта: 145 000 000 рублей