В России в 2012 году было выдано 690,7 тыс. ипотечных кредитов на 1,029 трлн руб.
В 2012 году населению России предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,029 трлн руб., что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 - в денежном выражении.
При этом ипотечный портфель на балансах банков составил 1,982 трлн рублей, что на 34% превышает уровень 2011 года.
Количество прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем, по итогам 2012 года достигло отметки в 4,2 млн, что на 8,5% превышает уровень 2011 года. При этом каждое пятое право собственности (20,9%) зарегистрировано в сделках с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в России - с 2006 года.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным в 2012 году, составила 12,3% (11,9% за 2011 год). По итогам 2012 года, самая высокая ставка по ипотечным кредитам в рублях зафиксирована в Кабардино-Балкарской республике - 13,1%, а самая низкая в Курганской области - 10,5%.
В Москве и Московской области в 2012 году было выдано 61,492 тыс. кредита на общую сумму 192,9 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в денежном выражении. Средние ставки по ипотечным кредитам в рублях составили в Московской области - 12,4%, в Москве - 12,1%, а сроки кредитования - 14,7 и 13,9 лет соответственно.
АИЖК ожидает, что в первом квартале 2013 года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам составит 12,6 - 12,9% и будет выдано порядка 100 - 130 тыс. ипотечных кредитов на сумму 150 - 200 млрд руб. Доля просроченных платежей в совокупном ипотечном портфеле продолжит снижаться в первом квартале и по его итогам составит 1,95 - 2,08%.
В целом в 2013 году средневзвешенная ставка не поднимется выше 13,5%, при этом во втором полугодии 2013 года есть вероятность некоторого снижения ставок. В 2013 году будет выдано порядка 650-800 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 - 1,2 трлн руб. Таким образом, темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 20%. Тем не менее, такой рост является скорее нормой, иное свидетельствовало бы о перегреве рынка недвижимости.
http://www.irn.ru