Коммерческая недвижимость Тула - Офисные помещения

 Предлагаются в аренду офисные помещения в ТОЦ «Платонов».

Местоположение:

Адрес: г. Тула, Центральный район, проспект Ленина, д. 21

Характеристика местности: офис расположен в Центральном районе города с интенсивной жилой застройкой, на первой линии.

В непосредственной близости находятся: магазин «Тутанхамон», ТК «Парадиз», кафе «ТЕМА», аптеки.

Общественный транспорт: в зоне активного движения общественного транспорта (автолайн, трамвай, автобус). Остановка общественного транспорта в 10 метрах.

 

Характеристики объекта:

Офисные помещения расположены на 2-м этаже торгово-офисного центра.

Вход с проспекта Ленина.

Площадь офисных помещений: 28 кв.м.; 35 кв.м.;45 кв.м.; 83,5 кв.м.

Стены здания толстые, в офисе тихо и комфортно (комфортный температурный режим).

Санузел на этаже.

Свежий ремонт, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охрана, центральное отопление, холодная и горячая вода, возможна парковка во дворе здания – кол-во мест ограничено.

Окна помещений №2,3 выходят во двор, а №6,7 – на проспект.

Стены в помещениях – штукатурка + покраска (белый цвет), пол – линолеум серый КМ2, потолок – 3,5 м.

В помещениях №2,3 – натяжной потолок, в помещениях №6,7 – лепнина. Во всех помещениях есть вода (выводы), но требуется установка насоса. Также есть выводы под кондиционер (кондиционер арендатор устанавливает самостоятельно)

Есть возможность предоставления места для вывески на фасаде здания (изготовление и монтаж за счет арендатора).

Договор аренды у нынешнего арендатора заканчивается 04 сентября.

• Стоимость аренды за м² (без к/у): 1000 р.

• Отдельно оплачиваются коммунальные услуги (к/у).

В среднем*:

Октябрь-апрель – 125 р/м² + свет по счетчику и в общих зонах (около 8 р/ кВт + НДС)

Май-сентябрь – 67 р/м² + свет по счетчику и в общих зонах (около 8 р/ кВт + НДС)

*Данные цифры не являются окончательными. Стоимость к/у может меняться, она не зависит от арендатора, а определяется на основе выставленных ему счетов от УК и РСО (особенно нестабильна стоимость отопления в здании).

В к/у входит: охрана 1 этаж, уборка общих зон (коридор/ туалет), вода, ТО АПС, ТО здания, отопление, вывоз мусора, свет.

Полное возмещение к/у является обязательными условием аренды, так как они потребляются арендатором и являются залогом его комфортного пребывания в помещении. Все расходы (кроме уборки) имеют документальное подтверждение и могут быть представлены арендатору.

Интернет, телефон, уборку своих помещений арендатор оплачивает самостоятельно и самостоятельно заключает договоры на данные услуги.

Имеется возможность размещения наружной рекламы (панель кронштейн 750х500, подсветка).

Возможность парковки во внутреннем дворе здания (бесплатно) или на частных парковках рядом с ТЦ (платно).